Государство решило обезопасить граждан от афер с квартирами, выпустив Федеральный Закон №-214.

Многие слышали истории о том, что некоторые дольщики купленные квартиры так и не получили в связи обманом или банкротством компании-застройщика. Если дома все-таки были приобретены, то они вовсе не отвечали параметрам строительных проектов, порой были вообще не пригодны для жилья. Поэтому вкладывать деньги в недвижимость было достаточно рискованно.

Сейчас ситуация изменилась.

В договоре, оформленном по ФЗ №-214, содержится вся информация о фирме-застройщике, проекте недвижимости, его соответствии проектной документации, оговорены сроки сдачи дома в эксплуатацию, дата оплаты и гарантийный период, который может предоставить фирма.

Для покупателя жилья ключевым преимуществом 214 ФЗ является страхование ответственности. Так обязательным пунктом договоров долевого участия, заключенных с 1 января 2014-го, становится страховка. В случае банкротства компании-застройщика, недостроя или других проблем со сдачей объекта в эксплуатацию покупатель получает от страховой компании возмещение ущерба в полном объеме. Однако сегодня далеко не все застройщики Краснодара работают по 214-ФЗ. Этот факт обязательно следует учитывать покупателям, дабы избежать нежелательных ситуаций в процессе приобретения жилья.

Условия ФЗ №-214:

  • Строящийся дом обязательно будет сдан в эксплуатацию. Возведение здания начинается лишь после того, как застройщик предоставит полный пакет документов, разрешающий строительство на данном участке;
  • Одну и ту же квартиру не могут продать дважды и более раз. Квартира регистрируется в Реестре РФ;
  • Квартира должна соответствовать установленному плану, качество строительных и ремонтных работ также должны соответствовать. В случае отхождения от плана (изменены площадь квартиры или качество ремонта оставляет желать лучшего) дольщик вправе потребовать денежной компенсации у компании-застройщика;
  • В законе заранее оговариваются условия расторжения договора одной из сторон. Вы заранее знаете, чего ждать;
  • Застройщик обязан передать квартиру наследникам дольщика в случае его смерти. Ваши родные могут не беспокоиться.

На данный момент, это единственный документ, защищающий права дольщиков на строительном рынке. Если вы приобретаете жилье, в первую очередь, следует обратить внимание на то, по какому закону компания возводит объекты.Самостоятельно ознакомиться с документом можно на сайте: federalniy-zakon.ru/fz-ob-uchastie-v-dolevom-stroitelstve-214/.

СК «Регион Строй» - компания, которая находится в доверительных отношениях со своими клиентами и бережет свою репутацию, поэтому ЖК «ВиноградЪ» строится в соответствии с Федеральным Законом №-214. Мы не подводим будущих жильцов наших домов, строго соблюдая все условия закона. С нами действительно надежно.

Строительство по ФЗ №-214