Поиск вариантов более быстрого приобретения жилья связан с естественным стремлением людей обрести собственный дом. В ситуации, когда личных финансов для этого не хватает, на выручку приходят различные схемы кредитования и рассроченных платежей.

Рассрочка и ипотека – в чем разница?

В настоящий момент процентные выплаты по ипотечным кредитам весьма высоки. В качестве альтернативы выступает предложение купить квартиру в рассрочку. Постараемся определить, в чем различия между этими финансовыми услугами.

1. Широта выбора

Кредит в банке может быть получен для приобретения квартиры под ипотеку как в возводящемся новом доме, так и на вторичном рынке.Рассрочка же предлагается застройщиком только для покупки недвижимости в определенном жилом комплексе.

2. Процедура оформления

Предоставляющий ипотечный кредит банк требует обширный пакет документов, проверяет кредитную историю, выясняет уровень дохода и платежеспособность получателя средств. Рассрочку предоставляет компания-застройщик, и оформляется она путем заключения типового договора купли-продажи. Права на квартиру после подписания акта передачи переходят к покупателю.

3. Сроки выплат

Ипотека может предоставляться на длительный срок до 25-30 лет. Рассрочка, как правило, предусматривает завершение всех выплат в период от нескольких месяцев до 1-3 лет.

4. Процентные платежи

Ставка процента по ипотеке в среднем составляет около 12% ежегодно. В случае с рассрочкой суммарные процентные выплаты существенно ниже. При ее предоставлении на короткий период часто предлагается беспроцентная рассрочка.

Можно сделать вывод, что квартира под ипотеку – оптимальный вариант для тех, кто не в состоянии выплатить ее стоимость быстро. В то время как квартира в рассрочку выгодна обладателям высокого личного дохода, способным оплатить ее за короткий срок.

Рассрочка или ипотека